[重庆]集资房变成团购房 没签合同难以维权

　　交钱时买的是集资房，接房时却变成了团购房，还涨了价。由于当时没签合同，深感受骗的李玉想通过法律手段维护自己的合法权益，却遭遇了证据上的困难。

　　李玉称，2005年3月，垫江县职业教育中心开始搞集资建房，外单位的人也可以来买房，但要找内部的职工提供担保。李玉觉得房子地势好，560元/平方米也不贵，于是找了担保人，并于同年5月交了1万元订金。

　　李玉称，由于职业教育中心提出，谁交的钱多，谁就有优先选房的权利。为此，她将剩余的6.8万元迅速交给校方，并获得一张“集资购房款”的发票。“学校不签购房合同，但承诺说一定让买房者满意。”然而，前不久房子建好了，校方突然说集资购房手续办不下来，只能按团购房来处理，因此每平方米的价格提高50元。

　　“确实当初承诺的是集资房，但没有办下来。”学校李校长说，提高房价，是按照市场的要求来确定的，“完全妥当。”

　　然而，李玉觉得学校不守信用，欺骗了他们。“现在不交钱的话，房子就可能被别人买走。”李玉又气又急。对此，本报新闻律师团成员、功伟律师事务所律师沈仁刚解释，从证据的角度来说，现在买房者处于不利的位置，即使学校明知集资房办不下来，从法律上讲，也只承担退还房款及其利息的责任，而无须承担赔偿责任。

　　孙律师提醒：在购买房子或其他大件商品时，最好签合同，否则，出了问题难有法律保障。

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